Apa Itu INVESTASI JATI UNGGUL NUSANTARA


Selamat  Datang di situs Jual Kebun Jati Unggul Nusantara
Pastikan…
Investasi Anda Tumbuh LUAR BIASA dan AMAN
Dengan Perlindungan Asuransi SINARMAS
Melalui KEPEMILIKAN dan SEWA LAHAN
PROPERTY PERKEBUNAN JATI Di Jawa Timur.
Dengan GARANSI PANEN minimum 300m3(kubik) ,  per ha(hektar).
Asumsi Harga Kayu Jati saat akhir Tahun 2010 Rp. 7.400.000,- Per M³.
HUBUNGI: ARIEF  -021-9687  1034 / 0817  486  5969.
tanaman jati super
8. KEUNGGULAN
Investasi Kepemilikan Lahan Perkebunan Jati PT MAS di Jawa Timur.
1. MEMPEROLEH LAHAN DENGAN STATUS SHM (SERTIFIKAT HAK MILIK) atau SSL (SERTIFIKAT SEWA LAHAN) a/n INVESTOR
Lahan seluas 2500 m2 milik PT. MAS yang terletak di daerah jawa timur (Bondowoso, jember, & situbondo), adalah daerah penghasil kayu jati terbaik di indonesia. Kami memberikan status lahan SHM (Sertifikat Hak Milik) bagi investor Tanah dan lahan/pohon jati. Juga SSL (Sertifikat Sewa Lahan), bagi investor hanya lahan/pohon jati.
2. MEMPEROLEH POHON JATI UNGGULAN NUSANTARA (JUN) TERTANAM DILAHAN
Jati unggul Nusantara adalah jenis jati pertama di dunia, dengan akar tunggang majemuk. Suatu bentuk pengakaran yang mempunyai pertumbuhan sangat cepat, dengan jangka waktu panen 5-6 tahun. Ukuran saat panen berdiameter 28-32 cm, dengan kategori kayu jati kelas A3. Dengan menggunakan jati unggulan Nusantara PT MAS menggaransi usia panen raya dalam jangka waktu 5 tahun.
3. GARANSI HASIL PANEN MINIMAL
Berdasarkan hasil kebun percontohan kami dengan PERHUTANI (dimana setiap 10 hektar lahan yang kami kelola, hanya 9 hektar yang kami jual. Selebihnya adalah tabungan perusahaan). PT. MAS menjamin dengan legal/hukum, bahwa hasil panen yang diperoleh minimum adalah 300 m3 / 10.000 m2, 150 m3 / 5000 m2, 30 m3 / 1000 m2, 5 m3 / 100 m2.
4. MEMPEROLEH PENGELOLAAN, PEMELIHARAAN DAN KEAMANAN PENUH OLEH PT. MAS
Pengurusan termasuk ; pengelolaan, perizinan, pajak, PBB, pemeliharaan, keamanan dan asuransi. Adalah tanggung jawab PT. MAS.
5. JAMINAN PERLINDUNGAN RESIKO KERUGIAN OLEH ASURANSI SINARMAS
Perusahaan kami merupakan satu-satunya perusahaan perkebunan jati yang dilindungi oleh asuransi SINARMAS, dengan coverage meliputi FLEXA + RSMDCC. Polis asuransi dibuat atas nama investor sebagai kepemilikan kebun.
6. JAMINAN PEMASARAN DARI ASMINDO DAN SERTIFIKASI EKOLABELING
ASMINDO (Asosiasi Meuble dan Furniture Indonesia), berkomitmen akan menjamin jumlah hasil panen dengan harga standart yang ditetapkan oleh PERHUTANI.
7. JAMINAN PEMBELIAN KEMBALI LAHAN ANDA PT. MAS
mejamin pembelian lahan kembali dengan ‘syarat’ lahan minimal berumur 3 tahun dan dengan harga sesuai pasar yang berlaku saat itu.
8. LAYANAN ONLINE BAGI MEMBER / INVESTOR
Investor dengan mudah, dimana saja dapat mengupdate perkembangan lahan pohon jati (umur panen & photo) Melalu website yang kami sediakan.tanaman jati super

VISI
Menjadi mitra dalam menyukseskan program penghijauan hutan Indonesia melalui usaha pembudidayaan tanaman hutan dan perkebunan serta dapat memberi alternatif investasi yang aman dan menguntungkan berlandaskan kejujuran dan transparan kepada masyarakat luas serta dapat memberi dampak positif bagi masyarakat.
MISI
1.Melakukan peremajaan hutan pembudidayaan tanaman hutan dan perkebunan.
2.Menghadirkan alternatif investasi jangka panjang dan kerkelanjutan di bidang agrobisnis    yang aman dan menguntungkan bagi masyarakat.
3.Menjadi penyedia lahan, bibit dan pemelihara tanaman unggul yang profesional guna memperoleh ahsil optimal bagi mitra usaha.
4.Menciptakan lapangan kerja baru dan penghasilan tambahan bagi masyarakat yang bermukim di sekitar perkebunan.
LEGALITAS
PT. MAHESA ALAM SEMESTA berkedudukan di Jakarta dengan anggaran dasar yang dimuat dalam Akta Nomor : 2, tanggal 21 Februari 2007, yang dibuat di hadapan Nur Azizah, SH, Notaris di Bekasi, dan anggaran dasarnya telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor : W8-01672 HT.01-TH.2007 pada tanggal 14 Juni 2007.
TRANSPARANSI
Indonesia saat ini mengalami krisis kehutanan yang cukup memprihatinkan.
Mari kita Menghijaukan kembali Indonesia melalui langkah investasi adalah suatu
Solusi Investasi yang sangat ” SMART “
  • PT. Mahesa Alam Semesta berkomitmen untuk menjaga iklim keterbukaan dan membentuk kepercayaan publik sebagai bagian dari pengelolaan perusahaan yang managable.
  • PT. Mahesa Alam Semesta membuka kesempatan seluas-luasnya kepada para investor untuk turut serta dalam melakukan berbagai kontrol pengelolaan obyek investasi di lapangan.
  • PT. Mahesa Alam Semesta membuat progress report lengkap secara regular 3 (tiga) bulan sekali kepada para investor tentang perkembangan obyek investasi yang teknis penyampaiannya dilakukan melalui pos maupun email.
 INVESTASI
JATI JUN MAHESA ALAM SEMESTA
“Hijaunya Negeriku, Jati Diri Bangsaku,”
PAKET INVESTASI
PAKET
NILAI
INVESTASI (RP)
LUAS
LAHAN (M2)
JUMLAH
POHON
GARANSI PANEN
MINIMAL (M3)
JAMINAN
LEGALITAS
PAKET I
550.000.000
10.000
1.666
300
SHM
PAKET II
275.000.000
5.000
866
150
SHM
PAKET III
60.000.000
1.000
166
30
SHM
PAKET ONH PLUS
20.000.000
400
80
10
SSL
Keterangan
- Hasil panen Minimum merupakan garansi perusahaan
- Pembayaran dapat dilakukan dalam dua tahap tanpa bunga
- Pembayaran dapat dilakukan secara kredit 2 s/d 5 tahun
- Khusus Paket IV status kepemilikan lahan adalah sewa lahan kepada perusahaan selama 5 tahun, serta mendapatkan asuransi jiwa selama 5 tahun dari Asuransi Jiwasraya yang mengcover kematian karena sakit, kematian akibat kecelakaan, cacat tetap akibat kecelakaan dan rawat inap akibat kecelakaan.
Keuntungan Beli Lahan :

  1. Kepemilikan tanah dengan status Sertifikat Hak Milik (SHM).
  2. Nilai Investasi tersebut sudah mencangkup seluruh biaya Pengelolaan, Pemeliharaan, Keamanan dan Asuransi selama 5 (lima) tahun serta biaya pemasaran.
  3. Termasuk biaya-biaya pengurusan Akta Jual Beli (AJB), Balik nama dan biaya Notaris.
  4. Kerjasama berkesinambungan selama 30 tahun.
Keuntungan Sewa Lahan:
  1. Kepemilikan Pohon dengan status Sertifikat Sewa Lahan (SSL).
  2. Nilai Investasi tersebut sudah mencangkup seluruh biaya Pengelolaan, Pemeliharaan, Keamanan dan Asuransi selama 5 (lima) tahun serta biaya pemasaran.
  3. Termasuk biaya-biaya pengurusan Akta Sewa Lahan (ASL) dan biaya Notaris.
  4. Kerjasama berkesinambungan selama 30 tahun.
KEUNTUNGAN
Keuntungan Yang Akan Diperoleh Investor
Investor berhak atas tanah bersetifikat hak milik seluas 1 (satu) hektar di daerah yang ditentukan oleh PT. Mahesa Alam Semesta (Jember, Situbondo, Bondowoso dan Banyuwangi). Diproyeksikan hasil penjualan minimum saat panen (tahun ke 5) = Rp. 1.200.000.000, – ( Satu Milyar Dua Ratus Juta Rupiah ) sebelum pajak dan bagi hasil.
Jaminan Keamanan Investasi
  • Pembayaran atas Down Payment 30 % dijamin oleh BANK GARANSI dari Bank Central Asia atau Bank Mandiri
  • Lahan dan tanaman jati akan diasuransikan atas kebakaran hutan, penjarahan, dll.
Hasil Panen minimum sebesar 300 M3 kayu jati dijamin oleh PT Mahesa Alam Semesta dan di cover oleh ASURANSI SINAR MAS. Diproyeksikan hasil penjualan minimum saat panen (tahun ke 5)  Rp. 1.200.000.000,
FASILITAS LAHAN
Fasilitas Akses Jalan
Untuk memudahkan proses peninjauan, menanam hingga panen, telah dibuat akses jalan menuju lahan investasi. Rincian lahan yang akan dibuat adalah sebagai berikut: Akan dibuat pemetaan lahan yang dibagi dalam satuan 10 hektar.
Pada setiap 10 hektar persegi lahan, akan dibangun akses jalan seluas ± 4 meter untuk memudahkan sistem transportasi yang menghubungkan antara satu blok lahan dengan blok-blok yang lain. Akses jalan, pengerjaan dan perawatannya adalah menjadi tanggung jawab PT. Mahesa Alam Semesta.
Fasilitas Pengamanan Lahan
  1. Untuk menjaga keamanan lahan, PT. Mahesa Alam Semesta Melibatkan petugas keamanan negara atau Polisi Hutan (Polhut) setempat sebagai koordinator lapangan di seluruh wilayah lahan budidaya Jati Unggul yang dibawah tanggung jawab manajemen PT. Mahesa Alam Semesta.
  2. Disamping hal tersebut diatas, kami juga melibatkan penduduk setempat sebagai bagian dari Jaring Pengaman Lingkungan. Melibatkan para santri dari Pesantren Nurul Islam sebagai tenaga pengelola tanaman yang dalam hal ini dioptimalkan sebagai bagian sistem keamanan lingkungan. Terutama dari ancaman perusakan dan atau pembalakan yang dilakukan masyarakat.
  3. Akan dibangun pos-pos keamanan yang akan dilengkapi kentongan dan alat komunikasi modern seperti handy talky dan radio komunikasi untuk mempermudah sistem operasional lapangan serta koordinasi keamanan.
  4. Akses jalan, pengerjaan dan perawatannya akan menjadi tanggung jawab PT. Mahesa Alam Semesta.Catatan :
  1. Ilustrasi asumsi ini dalam nilai Rupiah
  2. Estemate Prediksi Harga Jual kayu Jati perkubikasinya disesuaikan pada Periode berlangsung
  3. Hasil Panen Minimum dan Proyeksi Pendapatan Minimum tercapai setelah Tahun Kelima dan seterusnya
  4. Asumsi Harga Kayu Jati saat akhir Tahun 2010 Rp. 7.400.000,- Per M³
HASIL PANEN
Penjualan Hasil Panen
  1. Seluruh kewenangan penjualan atau hasil panen pohon Jati yang dimaksud berada di bawah tata kelola PT. Mahesa Alam Semesta.
  2. PT. Mahesa Alam Semesta menjamin hasil panen minimum sekaligus melakukan transaksi pemasaran melalui pengenaan dasar perhitungan harga saat panen.
  3. PT. Mahesa Alam Semesta akan melakukan penjualan hasil panen untuk menjamin keamanan pasar kepada investor.
  4. PT. Mahesa Alam Semesta berhak atas fee pengelolaan, perawatan, keamanan dan pemasaran sebesar 20% dari total penjualan bersih hasil panen.
Penanaman Kembali Setelah Panen
Setelah penjualan dan bagi hasil panen pertama selesai, pemilik lahan hanya mengeluarkan biaya bibit, pemeliharaan, keamanan, dan asuransi untuk periode berikutnya yang jumlahnya lebih kecil dari investasi pertama dengan hasil yang semakin besar karena harga kayu jati yang semakin tinggi. Investasi lebih kecil dengan hasil yang semakin besar karena harga kayu jati yang semakin tinggi.
____________________________________________________________
MAGETAN:  Menteri Kehutanan Zulkifli Hasan memulai panen perdana jati unggul nusantara (JUN) dengan pola bagi hasil umur 5 tahun.
investasi jati unggul nusantarabudidaya pohon jati
Panen dan pemanfaatan pohon jati berumur 5 tahun ini merupakan yang pertama kali terjadi di dunia.
Selama ini, jati yang dipanen dengan kualitas sama biasanya memiliki masa tanam 30 tahun-40 tahun.
“Ini merupakan kemajuan dan kualitas bibit jati unggul akan terus diperbaiki. Kecepatan panen ini menyamai pohon Sengon yang bisa dipanen 5 tahun,” katanya di Desa Sumursongo, Kec. Karas, Kab. Magetan, Prov. Jatim hari ini, Senin, 16 April 2012.
Jati yang ditanam merupakan bibit klon-klon jati unggul melalui test DNA. Pengembangan bibit ini merupakan hasil kerja sama unit UBH KPWN dengan UGM.
Panen pohon jati ini dilakukan melalui empat tahap pemotongan. Pertama (pangkal) dengan diameter 25cm-32 cm dan panjang 2m. Potongan ke-2 dengan diameter 15cm-24cm dan panjang 2m.
Selanjutnya, potongan ke-3 berdiameter antara 10cm-14cm dengan panjang 1m. Adapun potongan ke-4 (ujung) memiliki diameter 7cm-9 cm dan panjang 0,5 m.
Hasil panen perdana JUN pola bagi hasil ini seluruhnya dibeli oleh PT Djubah Nusantara dari Pasuruan. Kemudian, produk ini diolah menjadi Finger Joint Laminating Flooring oleh PT FS Asia Raya dan flooring tersebut diekspor ke Jepang.
“Usaha seperti ini harus diperluas ke daerah dan desa-desa lain. Selain jati, juga bisa dikembangkan untuk kayu lain seperti Sengon,” katanya
_____________________________________________________________
Magetan – Menteri Kehutanan Zulkifli Hasan didampingi bupati Magetan Sumantri melakukan panen perdana Jati Unggul Nusantara (JUN) di Desa Sumur Songo, Kecamatan Karas, Magetan, Senin (16/04).
tanaman jati ungguljual pohon kebun jati
Panen dan pemanfaatan pohon jati berumur lima tahun ini merupakan pertama kali terjadi di Indonesia bahkan di Dunia. Selama ini, jati yang dipanen dengan kualitas sama biasanya memiliki masa tanam 30 tahun – 40 tahun. “Ini merupakan kemajuan, dan kualitas bibit jati unggul akan terus diperbaiki,” ujar Zulkifli dalam sambutannya.
Jati yang ditanam merupakan bibit klon-klon jati unggul melalui test DNA. Pengembangan bibit ini merupakan hasil kerja sama unit UBH KPWN dengan UGM. Kecepatan panen JUN ini menyamai Pohon Sengon yang bisa dipanen 5 tahun.
Jati JUN dipanen dengan pola bagi hasil umur lima tahun.
“Prestasi yang luar biasa bagi KPWN dan kehutanan karena bisa memanen pohon jati lima tahun dengan hasil yang memuaskan, empat pohon dalam jangka lima tahun bisa menghasilkan 1 kubik.Dirinya berharap agar tanaman seperti ini bukan hanya dikembangkan di Magetan tetapi di kabupaten lain juga perlu. “Jangan hanya disini tapi saya berharap dikembangkan di luar pulau jawa,” terangnya.Menurut dia, inilah pertumbuhan ekonomi dari kampung yang bisa mengembangkan ekonomi dari Desa. Usai meberikan sambutan Menteri Kehutan Zulkifli Hasan Menerima cidera mata dari para petani jati dilanjutkan penebangan pohon jati bersama bupati Magetan Sumantri.  Sumber:Magetankita.com